Theo thông tin trên Doanh nghiệp Việt Nam, thì dự án CitiGrand do Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú làm chủ đầu tư, công ty cổ phần Kiến Á (Kiến Á Group) là đơn vị phân phối chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định nhưng chủ đầu tư đã thu hàng trăm triệu đồng của khách hàng từ năm 2020, hiện tại dự án vẫn là bãi đất trống, chưa được triển khai xây dựng.
Theo quảng cáo, từ giữa năm 2020 trên nhiều trang website, mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin rao bán dự án CitiGrand tại khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2, TP Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú làm chủ đầu tư, phát triển bởi công ty cổ phần Kiến Á (Kiến Á Group) với những lời quảng cáo “có cánh”: Căn hộ CitiGrand tạo nên không gian sống chuẩn mực, ở đó gần trung tâm, có sự tách biệt tạo không gian an ninh yên tĩnh nhưng không xa rời những tiện ích hiện đại, mang đến không gian sống hoàn hảo vào phù hợp nhất; CITIGRAND Căn hộ chất lượng cao cấp dành cho người trẻ thành đạt”…
Cụ thể, trang citigran.vn quảng cáo, dự án có tổng diện tích 18.350m2 có quy mô 25 tầng với tổng số 666 căn hộ, trong đó có 521 căn có diện tích 56,3 - 60,3m2 (2PN, 2WC) và 145 căn diện tích 56,3- 60,3m2 (2PN, 2WC), thiết kế chiều cao tầng 5,4m, 1 khu Thương mại - Dịch vụ, 1 khu Nhà phố thương mại; Tọa lạc ngay trung tâm Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, kết nối nhanh chóng về Quận 1 và các vùng lân cận chỉ 9-15 phút; Được kiến tạo bởi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư hàng đầu, mang trong mình vẻ đẹp tinh tế và giàu cảm xúc của phong cách kiến trúc đương đại; Thừa hưởng công viên trung tâm rộng 4 ha cùng công viên nội khu ấn tượng với không khí trong lành, xanh mát quanh năm, đặc biệt có lợi cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình…
Tuy nhiên, theo Doanh nghiệp Việt Nam thì dự án CitiGrand được quây tôn kín xung quanh khu đất. Bên trong dự án là một bãi đất trống, có vài chiếc ô tô tải, máy múc, khung cảnh hoang vắng, chưa có dấu hiệu triển khai xây dựng.
Mặc dù dự án còn là bãi đất trống, nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư Vĩnh Phú đã tiến hành thu tiền của khách hàng bằng hình thức ký Văn bản thỏa thuận từ tháng 5/2020, số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng. Cụ thể, ngày 17/5/2020, Công ty Vĩnh Phú ký văn bản thỏa thuận A14-03/VBTT-VP.CG, phụ lục 02 -Tiền đặt cọc với khách hàng với 5 đợt thanh toán với tổng số tiền lên đến hơn 604 triệu đồng.
Tình trạng dự án "bất động" sau thời gian dài công bố thông tin, không khỏi khiến dư luận đặt ra nghi vấn phải chăng pháp lý của dự án chưa hoàn thành hay năng lực của chủ đầu tư còn hạn chế? Số tiền các đơn vị liên quan huy động từ khách hàng đã được dùng vào mục đích gì? Liệu dự án có hoàn thành kịp tiến độ để bàn giao nhà cho khách hang theo cam kết?
Theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP thì với hành vi “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định” như trên, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng đến 300 triệu đồng. Thậm chí, quy định về hình thức xử phạt bổ sung tại khoản 5 Điều 57 Nghị định này thì chủ đầu tư sẽ bị“Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng”.
Bên cạnh đó, theo khoản 1 Điều 179 của Luật Nhà ở 2014 đã quy định: "Người có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật".
Theo: DNVN
https://doanhnghiepvn.vn/bat-dong-san/du-an-citigrand-chu-dau-tu-co-dang-lach-luat-de-ban-chui-du-an-day-rui-ro-ve-phia-khach-hang/20220813010958885
