Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh sau khi khởi công. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà.
Dự án bao gồm bốn khối nhà chung cư cao 9 tầng kết hợp dịch vụ tại các ô đất CT-01, CT-02, CT-03 và CT-04 với tổng diện tích khoảng 34.137,8 m2. Các khối nhà đều có một tầng hầm, một tầng tum, chiều cao công trình 37,35 m và mật độ xây dựng dao động từ khoảng 28,98% đến 46,94%.
Với diện tích mỗi căn từ 62-69 m², giá bán tạm tính đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì. Căn hộ 69 m² sẽ có giá khoảng 1,46 tỷ đồng, trong khi giá thuê mua dự kiến lên đến 262.000 đồng/m², tương đương 18 triệu đồng/tháng cho căn lớn nhất.
Nếu được cơ quan thẩm định duyệt, đây sẽ là một trong những dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất Thủ đô, chỉ sau khu nhà xã hội tại khu đô thị Hạ Đình (Thanh Trì) với mức 25 triệu đồng/m².
Khu nhà ở xã hội tại xã Kim Hoa có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, quy mô hơn 3,4ha. Dự án được quy hoạch trên 4 lô đất CT01 đến CT04, gồm 9 tháp, mỗi tháp cao 9 tầng nổi và một tầng hầm.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 720 căn chung cư, diện tích từ 62m2 đến 69m2, mật độ 10 căn mỗi tầng. Số lượng căn để bán gồm 648 căn, còn lại cho thuê mua.
Mức giá nhà ở xã hội tại dự án này chưa phải cao nhất ở Hà Nội hiện nay. Mức cao nhất thuộc về khu nhà xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì với khoảng 25 triệu đồng/m2. Dự án này được khởi công vào cuối năm ngoái, dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV năm nay.
Trong khi đó, trước năm 2023, mức giá bán nhà ở xã hội tại Thủ đô dao động từ 13-17 triệu đồng/m2.
Năm nay, Thủ tướng giao thành phố hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội. Tuy nhiên, ông lưu ý việc phát triển nhà ở xã hội tại Thủ đô không chỉ tập trung ở "nơi còn nhiều đất" như Đông Anh, trong khi nơi không còn nhiều quỹ đất như quận Nam Từ Liêm thì không làm.
