Quyết định này nhằm ổn định thị trường nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo công khai, minh bạch trong quản lý và khai thác.
Theo Quyết định, các đối tượng áp dụng bao gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, khung giá này không áp dụng cho nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân tại khu công nghiệp, nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang, và những trường hợp các bên tự thỏa thuận giá thuê.
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định chi tiết theo số tầng của công trình. Cụ thể, mức giá tối thiểu dao động từ 48.000 đồng/m²/tháng đối với nhà dưới 10 tầng, đến 99.000 đồng/m²/tháng cho nhà trên 30 tầng. Mức giá tối đa sẽ là 96.000 đồng/m²/tháng cho nhà dưới 11 tầng, và lên đến 198.000 đồng/m²/tháng đối với nhà trên 30 tầng.
Quyết định này giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính xây dựng khung giá cho các dự án nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn đầu tư công. Sở Tài chính sẽ quản lý giá cho thuê nhà ở xã hội không sử dụng vốn công. Các chủ đầu tư và đơn vị quản lý nhà ở xã hội cần thực hiện đúng các quy định về giá thuê, bảo đảm công khai, minh bạch.
Quyết định sẽ có hiệu lực từ ngày 14/4/2025, góp phần tháo gỡ khó khăn trong việc quản lý và triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội.
