Cụ thể, văn bản trên của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An nêu rõ, một số tổ chức, cá nhân quảng cáo, giới thiệu các lỗ đất, sản phẩm dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội và dự án mở rộng Khu đô thị tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh dưới tên gọi “Khu đô thị sinh thái Ecopark Sông Lam – Thành phố Vinh” hay “Khu đô thị xanh và thông minh hiện đại nhất Nghệ An – Ecopark Nghệ An”, chủ đầu tư là Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào.
Sở Xây dựng Nghệ An chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc văn bản thông báo dự này đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các dự án này.
Vì vậy, chủ đầu tư chưa được phép ký các loại hợp đồng huy động vốn đối với các sản phẩm tại các dự án nêu trên. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Do đó, Sở Xây dựng Nghệ An yêu cầu: Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào (chủ đầu tư dự án) thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan; Liên hệ với các tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch bất động sản đã đăng tinquảng cáo, giới thiệu sản phẩm để yêu cầu đính chính và gỡ các thông tin này.
Trong trường hợp các đối tượng quảng cáo, giới thiệu, rao bán sản phẩm của dự án không thông qua chủ đầu tư, có dấu hiệu lừa đảo thì phải báo cáo ngay cho Cơ quan Công an để theo dõi, xử lý nghiêm các đối tượng này, tránh những nguy cơ, rủi ro ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của khách hàng.
Đối với Công ty Cổ phần tập đoàn Ecopark, nghiêm cấm thuê tổ chức quảng cáo, giới thiệu, rao bán các sản phẩm dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội và dự án mở rộng Khu đô thị tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh.
Trường hợp có các tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch bất động sản tự ý lấy danh nghĩa của Công ty để quảng cáo, giới thiệu, rao bán sản phẩm của các dự án nêu trên, cần báo cáo ngay cho Cơ quan Công an để theo dõi, xử lý nghiêm các đối tượng này theo quy định của pháp luật.
Để đảm bảo tránh rủi ro cho người dân khi tham gia đầu tư dự án bất động sản trên, chúng tôi đã ghi nhận thực tế hiện trạng dự án.
Qua khảo sát thực tế trên cho thấy, dự án vẫn chưa đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, khi tìm kiếm trên Google với từ khóa Ecopark Vinh đã cho ra 562.000 kết quảng trong 0,40s. Đa số kết quả là giới thiệu dự án, cập nhật bảng giá, mở bán dự án,… Và chủ yếu được giới thiệu với tên Eco Central Park.
Thiết nghĩ, người dân cần cẩn trọng khi giao dịch dự án bất động sản khi chưa đủ điều kiện để tránh “tiền mất tật mang” và trở thành công cụ rót vốn để chủ đầu tư thực hiện dự án.
